Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 162 m² à vendre - 520000 € - Saint-laurent-de-la-prée (17450)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 162 m² à vendre - 520000 € - Saint-laurent-de-la-prée (17450)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 162 m² à vendre - 520000 € - Saint-laurent-de-la-prée (17450)

À vendre Maison 5 pièces 162 m² - Saint-laurent-de-la-prée 17450

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-bourg et des commodités, découvrez cette superbe longère entièrement rénovée de 162 m², pensée avec élégance et exigence dans les moindres détails.

Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine. L’escalier design mêlant bois massif et structure métallique apporte une véritable signature architecturale à l’ensemble.

La pièce de vie de 39 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée aux finitions raffinées, complétée par un cellier fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec dressing sur mesure, salle d’eau privative et WC.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une seconde suite avec dressing et salle d’eau, une salle de bain indépendante, un WC ainsi qu’une salle de jeux idéale pour la vie de famille.

À l’extérieur, le jardin paysager entièrement clos et sans vis-à-vis offre un véritable espace de détente. La terrasse parfaitement intégrée, la piscine et les aménagements extérieurs soignés prolongent naturellement les espaces de vie dans une ambiance chic et confidentielle.

Un garage vient compléter cette propriété aux prestations premium, idéale pour les acquéreurs en quête d’un bien rare alliant confort, modernité et finitions irréprochables.


Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.

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Alexandre. ALLAIRE Agent commercial
+33667919632 - alexandre.allaire.externe@foncia.com
RSAC n°519171656 à La rochelle
FONCIA Rochefort
52 Rue Cochon Duvivier - 17300 Rochefort - CPI74012016000012160

Réf. 00818702

Caractéristiques du bien

Inconnu

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
179 m²
Surface Carrez
162 m²
Surface terrain
591 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 142 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1770 € et 2440 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

520 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Laurent-de-la-Prée  17450179 m²

179 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Rochefort

Adresse

52 rue Cochon Duvivier

17300 Rochefort