Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 175.71 m² à vendre - 749000 € - Saint-vivien (17220)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 175.71 m² à vendre - 749000 € - Saint-vivien (17220)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 175.71 m² à vendre - 749000 € - Saint-vivien (17220)

À vendre Maison 5 pièces 175.71 m² - Saint-vivien 17220

À 10 minutes à vélo de Châtelaillon-Plage, sur la commune de Saint-Vivien, découvrez cette belle maison familiale prête à vivre, sans travaux.
Édifiée sur une parcelle close et arborée de 976 m², elle offre un agréable jardin avec piscine et deux terrasses. À l’intérieur, une spacieuse pièce de vie de plus de 67 m² avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi que 4 chambres, dont une avec dressing, et une salle de bains complète.
À l’étage, un espace modulable (salle de jeux, détente ou 5e chambre) avec salle d’eau et WC.
Un T2 indépendant en excellent état complète l’ensemble, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif.
Un bien rare, alliant confort et qualité de vie, proche des commerces et de la mer.

Réf. 00812592

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1990
Surface habitable
175.71 m²
Surface Carrez
175.71 m²
Surface terrain
976 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 165 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2420 € et 3320 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

749 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Vivien  17220175,71 m²

175,71 m²

Le barème de l'agence

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