



À 10 minutes à vélo de Châtelaillon-Plage, sur la commune de Saint-Vivien, découvrez cette belle maison familiale prête à vivre, sans travaux.
Édifiée sur une parcelle close et arborée de 976 m², elle offre un agréable jardin avec piscine et deux terrasses. À l’intérieur, une spacieuse pièce de vie de plus de 67 m² avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi que 4 chambres, dont une avec dressing, et une salle de bains complète.
À l’étage, un espace modulable (salle de jeux, détente ou 5e chambre) avec salle d’eau et WC.
Un T2 indépendant en excellent état complète l’ensemble, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif.
Un bien rare, alliant confort et qualité de vie, proche des commerces et de la mer.
Réf. 00812592
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2420 € et 3320 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
749 000 €
Saint-Vivien 17220175,71 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Châtelaillon Plage
Adresse
126 boulevard de la Republique
17340 Châtelaillon-Plage