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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 59.36 m² - Cagnes-sur-mer 06800

RARE EN CENTRE-VILLE : GRANDE TERRASSE ANGLE - VUE CHATEAU
Au cœur de Cagnes-sur-Mer, découvrez ce beau 3 pièces de 59,36 m², situé au 4ᵉ étage dans un environnement recherché, un garage complète ce bien.

Son véritable atout ? Une exceptionnelle terrasse de 19,89m² offrant une agréable vue dégagée sur le château Grimaldi.

☀️ Un appartement lumineux et agréable à vivre de part ses grandes baies vitrées
Coeur de Ville
Séjour 20,97 m2
Cuisine 7,07m2
2 chambres 10,31 m2 et 9,57m
Salle de bains
Agencement fonctionnel et optimisé
4ᵉ étage
Proche toutes commodités (Transports, commerces, écoles, les Halles de Cagnes sur mer et surtout proche de la Rue Giacosa !
Un véritable avantage pour profiter pleinement d'une vie citadine.

📍 Un emplacement pratique au quotidien
Centre-ville accessible à pied
Commerces à proximité immédiate
Écoles à quelques minutes
Gare SNCF rapidement accessible
Futur tramway à proximité
🚗 Un bien complet avec stationnement, un vrai plus en centre-ville.

Un appartement lumineux, et particulièrement complet, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Réf. 00526643

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2009
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
191
Charges annuelles
1 356 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
60 m²
Surface Carrez
59.36 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 147 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1460 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

325 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cagnes-sur-Mer  0680060 m²

60 m²

Le barème de l'agence

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