Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 59.22 m² à vendre - 616000 € - Villeneuve-loubet (06270)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 59.22 m² à vendre - 616000 € - Villeneuve-loubet (06270)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 59.22 m² à vendre - 616000 € - Villeneuve-loubet (06270)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 59.22 m² - Villeneuve-loubet 06270

Au cœur de la Marina Baie des Anges à Villeneuve-Loubet, ce 3 pièces de 59,22 m² situé en étage élevé offre une vue panoramique exceptionnelle sur le port et la mer.
Entièrement optimisé et moderne, cet appartement est prêt à vivre.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un WC séparé, d'un dressing, d'une première chambre avec point d'eau et d'un séjour baigné de lumière.
Une suite parentale avec salle d'eau complète l'espace nuit.
L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 13 m², véritable prolongement de vie offrant une vue imprenable.

Un garage fermé et une cave complètent ce bien.

La résidence emblématique et sécurisée vous place à 2 minutes à pied de la plage, au cœur des commerces, restaurants et animations.
Vous bénéficiez d'un accès rapide à l'aéroport de Nice et des transports en commun à proximité immédiate.

Un bien rare alliant emplacement d'exception et qualité de vie.

Réf. 00796651

Caractéristiques du bien

7ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
15

Copropriété

Nombre de lots
500
Charges annuelles
3 636 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
59.22 m²
Surface Carrez
59.22 m²
Etage
7
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 213 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1866 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

616 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villeneuve-Loubet  0627059,22 m²

59,22 m²

Le barème de l'agence

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