Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 64.64 m² à vendre - 305000 € - Cagnes-sur-mer (06800)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 64.64 m² - Cagnes-sur-mer 06800

Cagnes-sur-Mer – Centre-ville – 3 pièces de 64,64 m² – 4ème étage – Terrasse de 12.37 m² – Double parking
Au cœur de Cagnes-sur-Mer, dans un quartier recherché, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64,64 m², situé au 4ème étage d'une résidence recherchée.
Traversant et baigné de lumière, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 27.69 m², de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc et d'un agencement parfaitement optimisé.
Une spacieuse terrasse de 12.37 m² en coeur de ville.
Vous apprécierez également ce secteur recherché proche toutes commodités, ainsi que ses prestations pratiques avec un double parking en enfilade.
Les points forts :
4ème étage
Appartement traversant et lumineux
Terrasse de 12.37 m²
Double parking en enfilade
Résidence sécurisée récente et recherchée
Aucun espace perdu
Très bon agencement
À proximité immédiate :
Centre-ville et commerces accessibles à pied
Écoles
Gare SNCF
Futur tramway
Un appartement alliant confort, luminosité et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Réf. 00667039

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
88
Charges annuelles
1 920 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
64.64 m²
Surface Carrez
64.64 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 40 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

305 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cagnes-sur-Mer  0680064,64 m²

64,64 m²

Le barème de l'agence

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