À vendre Appartement 2 pièces 48.2 m² - Cagnes-sur-mer 06800

Vendu loué

📍 EXCLUSIVITE. Cagnes-sur-Mer – Centre-ville

Découvrez cet appartement 2 pièces loué, situé au 5ᵉ étage sur 6 d’une résidence récente et bien entretenue. D’une surface habitable de 48,20 m², ce bien rare séduit par sa grande terrasse d’angle de 48 m² offrant une vue dégagée sur le château de Cagnes. Luminosité et tranquillité au rendez-vous !

✨ Caractéristiques principales :

Surface habitable : 48,20 m²
Terrasse : 48 m² en angle, spacieuse et ensoleillée
Nombre de pièces : 2 (séjour + chambre)
Étage : Avant-dernier (6/7), avec ascenseur
Garage : Grand garage fermé en sous-sol
Résidence : Récente et bien entretenue

💰 Informations financières :
Loyer mensuel en cours : 849,52 € + 54 € de charges
Total mensuel : 903,52 €
Charges de copropriété annuelles : 970 €
Type de bail : Location en cours (locataire en place)

🔑 Les atouts :

Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités
Vue imprenable sur le château de Cagnes, cadre verdoyant et agréable
Idéal investisseur
Grand garage inclus

📅 Disponible immédiatement pour visite sur rendez-vous.
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Réf. 00556692

Caractéristiques du bien

5^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2011

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

191

Charges annuelles

960 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

48.2 m²

Surface Carrez

48.2 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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