Vue n°1 Studio T1 F1 18.47 m² à vendre - 115000 € - Cagnes-sur-mer (06800)
Vue n°2 Studio T1 F1 18.47 m² à vendre - 115000 € - Cagnes-sur-mer (06800)Vue n°3 Studio T1 F1 18.47 m² à vendre - 115000 € - Cagnes-sur-mer (06800)

À vendre Studio 18.47 m² - Cagnes-sur-mer 06800

Envie d’un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou d’un investissement rentable ?
Découvrez ce studio de 18,47 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence recherchée et sécurisée, vendu avec cave.
Les Atouts du bien :
Environnement calme avec vue dégagée sur la verdure
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Futur tramway permettant de rejoindre l’Aéroport Nice Côte d’Azur en moins de 10 minutes
Possibilité de louer un parking à proximité
À seulement 10 minutes à pied du bord de mer
Profitez du charme authentique du Cros de Cagnes : marchés, port de pêche, restaurants et ambiance méditerranéenne
Agencement optimisé :
Entrée : 3,49 m²
Séjour lumineux : 12,20 m²
Salle d’eau avec WC : 2,78 m²
Idéal pour investissement locatif (annuel ou saisonnier) ou premier achat.
Un bien recherché dans un secteur stratégique — à visiter sans tarder !
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Réf. 00812827

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
260
Charges annuelles
1 128 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
18.47 m²
Surface Carrez
18.47 m²
Etage
2
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 277 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 54 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 270 € et 430 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

115 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cagnes-sur-Mer  0680018,47 m²

18,47 m²

Le barème de l'agence

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55 boulevard Marechal Juin

06800 Cagnes-sur-Mer