Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 132.6 m² à vendre - 1150000 € - Cagnes-sur-mer (06800)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 132.6 m² à vendre - 1150000 € - Cagnes-sur-mer (06800)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 132.6 m² à vendre - 1150000 € - Cagnes-sur-mer (06800)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 132.6 m² - Cagnes-sur-mer 06800

Au cœur du prestigieux Domaine du Loup à Cagnes-sur-Mer, résidence de standing réputée pour son parc paysager, sa piscine olympique, ses terrains de tennis, son gardiennage permanent et son environnement sécurisé 24h/24, découvrez un ensemble immobilier rare et exclusif bénéficiant d'une situation dominante exceptionnelle.

Situés au 13ème étage, ces deux appartements attenants développent une surface habitable totale d'environ 132 m² et offrent des vues spectaculaires sur la Méditerranée, l'hippodrome, le Cap d'Antibes et les collines environnantes.

Le premier appartement, un spacieux 2/3 pièces de 75 m², propose une entrée, un vaste double séjour baigné de lumière ouvrant sur une magnifique terrasse face à la mer, une cuisine indépendante équipée, une chambre avec dressing, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grand espace de rangement.

Le second appartement, un confortable 2 pièces de 56 m², comprend une entrée avec dressing, un séjour prolongé par un balcon avec vue mer panoramique, une cuisine équipée avec terrasse, une chambre bénéficiant également de la vue mer, une salle d'eau et un WC indépendant.

Les terrasses des deux appartements communiquent et permettent d'accéder à un privilège extrêmement rare :
un rooftop privatif au 14ème étage. Véritable espace de vie à ciel ouvert, celui-ci est aménagé avec cuisine d'été, douche, WC et espaces de détente, offrant un panorama exceptionnel à 360° sur la mer, les montagnes et le littoral azuréen.

Chaque appartement bénéficie de sa cave ainsi que de sa place de stationnement privative en sous-sol.

Une opportunité unique d'acquérir un bien hors du commun dans l'une des résidences les plus recherchées de la Côte d'Azur, idéale pour une grande résidence familiale, une résidence secondaire de prestige ou un investissement patrimonial d'exception.

Réf. 00818232

Caractéristiques du bien

13ème

Inconnu

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1971
Nombre d'étages
13

Copropriété

Nombre de lots
339
Charges annuelles
8 400 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
132.6 m²
Surface Carrez
132.6 m²
Etage
13
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
2
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 236 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 45 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 150 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cagnes-sur-Mer  06800132,6 m²

132,6 m²

Le barème de l'agence

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