Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 79.45 m² à vendre - 440000 € - Cagnes-sur-mer (06800)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 79.45 m² à vendre - 440000 € - Cagnes-sur-mer (06800)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 79.45 m² à vendre - 440000 € - Cagnes-sur-mer (06800)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 79.45 m² - Cagnes-sur-mer 06800

Maison 3 pièces 79.45 m² sur terrain de 642m2 - Maison avec jardin et cheminée – Cagnes-sur-Mer Dans un cadre verdoyant, retrouvons le centre ville rapidement, avec commerces, écoles et transports en commun, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Construite sur un terrain de 642 m². D’une superficie de 79.45 m², cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière 51m2, une belle hauteur sous-plafond, agrémentée d’une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, facilite les échanges et le partage. Une salle d'eau Un toilette indépendant complète cet espace. À l’étage : Une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace nuit d’appoint, ainsi qu’un wc. Fort potentiel - le PLUS : un terrain de 241 m2 avec cabanon https://pro.myphotoagency.com/shooting/dl-short/5ff5cde52c921/4542775/

Réf. 00581871

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1950
Surface habitable
79.45 m²
Surface Carrez
79.45 m²
Surface terrain
833 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total
Parking extérieur
4

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 177 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

440 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cagnes-sur-Mer  0680079,45 m²

79,45 m²

Le barème de l'agence

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