Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 90 m² à vendre - 109000 € - Cahors (46000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 90 m² à vendre - 109000 € - Cahors (46000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 90 m² à vendre - 109000 € - Cahors (46000)

À vendre Appartement 3 pièces 90 m² - Cahors 46000

À vendre – Appartement lumineux avec balcon et parking à Cahors proche des transports.
Découvrez cet appartement lumineux situé dans un quartier calme et résidentiel de Cahors, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible et confortable.
Le bien se compose d’un séjour spacieux baigné de lumière, d’une cuisine fonctionnelle, de deux belles chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. Vous apprécierez également son agréable balcon sans vis-à-vis, parfait pour partager des repas en extérieur en toute tranquillité.
Une place de parking privative vient compléter ce bien pour un confort optimal au quotidien.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser cet appartement selon vos envies.
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, ce bien représente une opportunité rare dans un secteur recherché de Cahors.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Réf. 00721564

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1978
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
90 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 245 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1653 € et 2237 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

109 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cahors  4600090 m²

90 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Cahors

Adresse

91 rue du Marechal Foch

46000 Cahors