Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Cahors (46000)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Cahors (46000)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Cahors (46000)

Maison 4 pièces T4 F4 100 m² à Cahors 46000 à vendre

Découvrez cette maison située au centre ville de Cahors de 100 m2 habitables environ sur deux niveaux avec jardin, garage et sous sol. Au rdc, vous accéderez à une véritable entrée avec hauteur sous plafond, toilettes séparées, double salon, cuisine séparée non équipée. À l’étage trois chambres (9,7 m2, 9,7 m2, et 16,8 m2) dont une avec balcon, salle d’eau et wc séparé. Au sous sol, un dégagement, chaufferie, garage de 18m2 et deux pièces supplémentaires aux multiples possibilités dont une avec accès direct sur le jardin. (7,8 m2 et 10,3 m2). Un beau jardin arboré au vis à vis limité sur une parcelle de 476 m2 se trouve à l’arrière de la maison, à l’abri des regards. La maison demande des travaux importants de rénovation mais peut être le point de départ d’un superbe projet : maison individuelle au cœur de Cahors avec près de 120 M2 habitables, garage, stationnement et jardin ! Contactez-nous pour plus de renseignements.

Réf. 00508778

Caractéristiques du bien

Fuel

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
100 m²
Surface Carrez
100 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Fuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 373 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : G indice : 106 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2880 € et 3950 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

135 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cahors  46000100 m²

100 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor