Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Cahors (46000)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Cahors (46000)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Cahors (46000)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 97 m² - Cahors 46000

Découvrez cette maison, parfaitement entretenue son terrain clos de 591 m2 située dans le quartier résidentiel et calme de Lamothe. Elle se compose d’une entrée au rdc donnant accès à un double garage, (possibilité de création de nouveaux espaces de vie) un coin atelier/buanderie et un bureau. A l’étage, belle pièce de vie baignée de lumière avec plafonds hauts, cuisine ouverte, cheminée et accès à une petite terrasse, deux chambres, une salle d’eau neuve. Une mezzanine et un coin rangement complètent l’ensemble. Chauffage au gaz de ville, tout à l’égout, climatisation, volets électriques, ouvrants récemment changés. Le terrain est en grande partie goudronné et demande peu d’entretien. Deux abris de jardin dont d’environ 21 m2, récupérateurs d’eau, portail électrique. Elle ne demande qu’un peu de rafraîchissement esthétique pour vous accueillir confortablement, contactez nous pour plus de renseignements. https://livetour.istaging.com/2d776774-c59a-4d73-b7fe-e8b39e6aade9

Réf. 00551918

Caractéristiques du bien

Gaz

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1986
Surface habitable
97 m²
Surface Carrez
97 m²
Surface terrain
591 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 217 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1242 € et 1680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

178 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cahors  4600097 m²

97 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor