À vendre Maison 4 pièces 95 m² - Calmont 12450

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Ceignac, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2003, offrant un cadre de vie particulièrement confortable et une conception pensée pour le quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ouverte sur une agréable terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, le séjour avec cheminée et les volumes généreux créent un espace convivial où il fait bon vivre en famille.

L'espace nuit se compose de trois chambres dont une avec point d'eau, d'une grande salle d'eau avec double vasque et d'un WC indépendant.

L'un des grands atouts de cette maison réside dans son implantation. Le terrain, en pente, permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied côté séjour, terrasse et jardin, tout en conservant un accès direct de plain-pied au vaste garage depuis la rue. Une configuration à la fois pratique et rare.

Le sous-sol complet d'environ 95 m² offre un immense garage, un atelier ainsi que de nombreux espaces de rangement et de stockage, laissant libre cours à tous vos projets.

Cette maison est particulièrement saine et bénéficie d'une excellente base technique. Elle dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au sol au gaz, d'une toiture, d'un crépi et d'une installation électrique en bon état. Classée D au DPE, elle ne nécessite pas de travaux d'isolation ou de rénovation énergétique.

L'intérieur est en revanche à remettre au goût du jour. Les futurs propriétaires pourront moderniser la cuisine, rafraîchir les peintures et, selon leurs envies, remplacer certains revêtements de sols afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Un simple rafraîchissement esthétique permettra d'en faire un lieu de vie actuel et chaleureux, sans avoir à engager de gros travaux.

Réf. 00825050