Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 86.5 m² à vendre - 280000 € - Onet-le-château (12850)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 86.5 m² - Onet-le-château 12850

Nichée au cœur d'un environnement résidentiel prisé à Onet-le-Château, cette maison en copropriété avec piscine gérée par Foncia et entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, offre un cadre de vie rare, alliant confort contemporain et douceur de vivre.

Dès l'entrée, le ton est donné : un hall d'accueil soigné, sublimé par un habillage mural en tasseaux de bois, accueille les visiteurs dans une ambiance chaleureuse et moderne.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée Leicht aux lignes épurées, dotée d'un plan de travail élégant, d'un évier encastré noir et d'une hotte suspendue au design affirmé. Le carrelage grand format, posé dans l'ensemble des pièces de ce niveau, apporte une véritable cohérence esthétique et une facilité d'entretien remarquable. Un WC indépendant complète cet espace.

Baignée de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée coulissante, la pièce à vivre s'ouvre directement sur une terrasse couverte aménagée, idéale pour les repas en extérieur. Le jardin privatif, orienté sud-ouest, profite d'une vue dégagée sur la végétation environnante, dans un cadre calme et sans vis-à-vis.

À l'étage, trois chambres confortables aux finitions soignées, habillées de sols en parquet imitation bois, offrent à chaque membre de la famille son propre espace. La salle de bains, équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque en bois naturel surmonté d'un grand miroir éclairé, complète harmonieusement ce niveau.

La maison bénéficie enfin d'un garage fermé à porte motorisée et d'une place de parking privative, gages de confort au quotidien.

Réf. 00784078

Caractéristiques du bien

Gaz

3

1

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
804 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2008
Surface habitable
86.5 m²
Surface Carrez
86.5 m²
Surface terrain
14 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Digicode
Oui
Interphone
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui
Piscine
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 156 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 31 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1880 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

280 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Onet-le-Château  1285086,5 m²

86,5 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Rodez

Adresse

Carrefour Saint-Eloi

12000 Rodez