À vendre Maison 4 pièces 200 m² - Sauveterre-de-rouergue 12800

Découvrez une demeure rare, chargée d’histoire, au cœur de l’un des plus beaux villages de France, directement située sur la célèbre place des Arcades de Sauveterre-de-Rouergue.
Édifiée vers 1520, cette bâtisse remarquable conjugue authenticité, charme et confort dans un cadre patrimonial unique.

Une maison à la fois historique et vivante

Derrière sa façade en pierre sous arcades, la maison dévoile environ 200 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec deux logements indépendants offrant de multiples possibilités (résidence principale, gîte, location saisonnière…).

Rez-de-chaussée : buanderie, grand garage, vaste atelier traversant avec accès sur l’arrière, et caves voutées sous les arcades.

Premier étage : superbe pièce de vie avec cheminée monumentale, salle à manger chaleureuse, cuisine équipée et accès direct à une vaste terrasse intérieure au calme absolu – un vrai havre de paix.

Deuxi^ème étage : appartement indépendant comprenant séjour-cuisine, arrière-cuisine/atelier, deux chambres, salle de bain et WC.

Combles : magnifique volume sous charpente apparente, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Un charme incommensurable

Poutres apparentes, parquets anciens, menuiseries d’époque et belles hauteurs sous plafond composent une atmosphère à la fois authentique et lumineuse, sublimée par les vues directes sur la place.
La terrasse patio, totalement préservée des regards, constitue un atout rare dans le cœur historique.

Les plus :

Emplacement exceptionnel sur la place principale

Deux logements indépendants

Grande terrasse intérieure

Garage et dépendances

DPE : E (performance correcte pour un bâti ancien)

Toiture et charpente saines (à vérifier)

Fort potentiel touristique ou mixte habitation / activité

Un bien d’exception, véritable témoignage du patrimoine local, qui séduira les amoureux de belles pierres et d’histoire vivante, en quête d’un lieu unique pour vivre ou accueillir.

Réf. 00726052