Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Caluire-et-cuire (69300)
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces T4 F4 95 m² à Caluire-et-cuire 69300 à vendre

Caluire, dans une résidence de standing très sécurisée avec gardien au cœur d’un parc arboré avec piscine, aire de jeux pour enfants et terrain de tennis. La copropriété est située à proximité immédiate de toutes commodités : écoles, commerces, tcl, voie verte et transports; Lumineux et traversant il bénéficie d’une très belle vue sur les monts d’Or, Caluire. Côté jour : grand hall d’entrée, beau séjour double (possibilité 3e chambre) avec climatisation donnant sur un balcon côté vue, cuisine indépendante moderne spacieuse et équipée (12 m2) Côté nuit : deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau, wc indépendant, placards. UN PARKING PRIVATIF EXTERIEUR, UNE GRANDE CAVE complètent ce bien attractif. (Possibilité d'acquisition d'un garage) Contactez Muriel Brochand (carte de visite jointe dans les photos)

Réf. 00486941

Caractéristiques du bien

5ème

NC

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
151
Charges annuelles
3 000 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
95 m²
Surface Carrez
95 m²
Etage
5
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Mixte
Type de chauffage
NC

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 187 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1530 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

370 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Caluire-et-Cuire  6930095 m²

95 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor