Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 62.74 m² à vendre - 270000 € - Caluire-et-cuire (69300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 62.74 m² à vendre - 270000 € - Caluire-et-cuire (69300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 62.74 m² à vendre - 270000 € - Caluire-et-cuire (69300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 62.74 m² - Caluire-et-cuire 69300

Situé à proximité du métro CUIRE, cet appartement de type 2 de 60 m² occupe le dernier étage d'une copropriété des années 60 fraîchement ravalée et isolée.
Son entrée fonctionnelle dessert l'ensemble des pièces et optimise la circulation dans le logement. Il comprend côté nord : la cuisine et la chambre et côté sud le vaste séjour ouvert sur le balcon offrant une vue bien dégagée.

L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement complet, vous permettant de le personnaliser selon vos goûts et d'en révéler tout le potentiel. Il est complété par une cave et un débarras, offrant des espaces de rangement appréciables.

Le quartier de la rue Pierre Brunier se distingue par son cadre résidentiel agréable et sa position stratégique à Caluire-et-Cuire. Vous profiterez d'un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles et des axes de transport. Une localisation idéale pour allier tranquillité et accessibilité.

Réf. 00827318

Caractéristiques du bien

7ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1964
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
200
Charges annuelles
2 928 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
62.74 m²
Surface Carrez
62.74 m²
Etage
7
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
non équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 206 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 43 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

270 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Caluire-et-Cuire  6930062,74 m²

62,74 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Louis

Adresse

264 rue Garibaldi

69003 Lyon