À vendre Appartement 2 pièces 60 m² - Lyon 69001

Au coeur du quartier historique des pentes de la Croix-Rousse, à 10 minutes de la place des Terreaux et de la Croix-Rousse. Situé rue Imbert Colomès, Fanny Jammes a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement de 60m2 Carrez.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une pièce de vie avec alcôve, offrant de belles possibilités d'aménagement. Côté nuit, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À noter : l’appartement est entièrement à rénover, laissant libre cours à vos envies pour repenser les volumes et créer un intérieur à votre image.

Les atouts :
* Emplacement recherché
* Calme
* Fort potentiel après travaux

Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au cœur de Lyon.

Une cave et un grenier complètent ce bien.

À visiter sans attendre !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Fanny JAMMES - FESCHET.

Réf. 00837673

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1837

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

60 m²

Surface Carrez

60 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1540 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 60 m² - Lyon 69001