À vendre Appartement 2 pièces 28.95 m² - Lyon 69001

À proximité de la Place Rouville, découvrez cet appartement idéalement situé sur le versant Saône des pentes de la Croix-Rousse, à deux pas des Chartreux, du Jardin des Plantes et de la Place Sathonay, dans un environnement calme et recherché.

Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble canut, cet appartement propose une surface au sol de 39 m², dont 29 m² loi Carrez.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et rangements. L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau séparé avec WC.

Un grenier situé sur le palier complète ce bien.

Les atouts :

* Emplacement recherché.
* Quartier vivant, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts.
* Calme et dernier étage.
* Fort potentiel après travaux.
* Secteur très recherché, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition.

À visiter sans attendre !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Fanny JAMMES - FESCHET.

Réf. 00709694

Caractéristiques du bien

4^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1837

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

39.75 m²

Surface Carrez

28.95 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1420 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 28.95 m² - Lyon 69001