Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 105 m² à vendre - 479000 € - Candillargues (34130)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 105 m² - Candillargues 34130

Foncia transaction vous propose à la vente en exclusivité: Maison récente, construite sur une parcelle de 350 m², et d'une superficie d'environ 105 m² répartis sur deux niveaux. Elle est constituée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et totalement équipée, un WC, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Depuis la pièce de vie, vous aurez accès au jardin, arboré avec palmiers, piscine 4,35 X 2,35 au sel, sécurisée par garde corps et alarme, boulodrome. Une partie terrasse est aménagée avec une pergola. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placard, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et un WC. La maison est également construite avec un garage fermé par une porte électrique. Prestations : baies vitrée à galandage, chauffage/climatisation gainable, fenêtres dans toutes les pièces y compris WC et dégagement, cuisine entièrement aménagée et équipée, volets roulants électriques, système d'alarme, éclairage extérieur ( sur les 3 faces), placard dans toutes les chambres, garage avec électricité et porte électrifiée, arrivée d'eau et cumulus termodynamique. Garantie decennale en cours. Gare : 15 minutes en voiture Aéroport : 20 minutes en voiture Bus : 10 secondes à pieds Crèche 1 à moins de 10 minutes à pied Maternelle 1 à moins de 5 minutes à pied Élémentaire 2 à moins de 10 minutes à pied Lycée général 1 à moins de 15 minutes en voiture Lycée professionnel 1 à moins de 15 minutes en voiture

Réf. 1525814

Caractéristiques du bien

Aérothermie

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
2019
Surface habitable
105 m²
Surface Carrez
105 m²
Surface terrain
350 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Aérothermie

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 16 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 300 € et 500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

479 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Candillargues  34130105 m²

105 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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