Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 77.11 m² à vendre - 340000 € - Montpellier (34070)
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À vendre Maison 4 pièces 77.11 m² - Montpellier 34070

🏡 MAISON T4 LEMASSON – CHARMANTE, TRAVERSANTE & À RAFRAÎCHIR

Vous avez envie de devenir proprio sans vendre un rein ni renoncer à votre déco Pinterest ? On a trouvé LA maison qui coche toutes les cases... sauf celle des murs blancs tout neufs (mais c’est là que votre talent entre en jeu 😎).

📍 Lemasson - Montpellier, un quartier tranquille, bien placé, et surtout à 6 min à pied du tram Croix d'Argent (le temps de finir ton café à emporter).

✨ T4 traversante en R+1 (donc vous pourrez monter les escaliers, sans tomber sur ton frigo direct), avec :

-77 m² de potentiel à réveiller,
-Un garage pour votre voiture, vos cartons ou votre atelier DIY raté,
-Un jardin de 18 m² — pile assez pour une nappe à carreaux, deux transats et un BBQ de compet’.

🛠️ Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Mais bon, qui veut vivre dans un appart IKEA déjà monté ?
Ici, c’est toi l’architecte de ton futur cocon. (Et vous avez le droit de repeindre le salon en vert sauge si ça vous chante.)

👨‍👩‍👧‍👦 Idéale pour une petite famille, un couple qui veut se poser, ou un investisseur qui voit plus loin que les papiers peints vintage.

🎯 Une maison avec du cachet, du potentiel, et surtout : une vraie vibe de "c’est chez moi".

Réf. 00617227

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
2000
Surface habitable
77.11 m²
Surface Carrez
77.11 m²
Surface terrain
102 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 186 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

340 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3407077,11 m²

77,11 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

rue de Maguelone

34000 Montpellier