Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40.15 m² à vendre - 130000 € - Canet-en-roussillon (66140)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 40.15 m² à vendre - 130000 € - Canet-en-roussillon (66140)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 40.15 m² à vendre - 130000 € - Canet-en-roussillon (66140)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 40.15 m² - Canet-en-roussillon 66140

CANET-PLAGE – PLACE MÉDITERRANÉE – SECTEUR CENTRAL PLAGE

Idéalement situé en deuxième ligne de la plage, à proximité immédiate des commerces, du marché et des animations, découvrez ce T2 de 40 m² entièrement rénové au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Canet Plage.

Au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et récemment ravalée, cet appartement bénéficie d’un emplacement premium et d’un environnement agréable.

Vendu meublé et entièrement équipé, il constitue un bien clé en main, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Disposition du bien :

- Entrée
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Grande chambre avec placard
- Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
- WC séparé
- Terrasse accessible depuis le séjour et la chambre, les deux pièces communiquant sur l’extérieur

Prestations et atouts :

- Appartement entièrement rénové
- Climatisation dans le séjour et la chambre
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants électriques
- Électricité aux normes
- Dernier étage avec ascenseur
- Vente meublée

Un bien rare au cœur de Canet Plage, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Carla Perez.

Réf. 00582860

Caractéristiques du bien

3ème

Inconnu

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
12
Charges annuelles
900 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40.15 m²
Surface Carrez
40.15 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 165 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 960 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

130 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Canet-en-Roussillon  6614040,15 m²

40,15 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Canet-en-Roussillon

Adresse

2 Place Mediterranee

66140 Canet-en-Roussillon