À vendre Appartement 2 pièces 32.17 m² - Canet-en-roussillon 66140

Vendu loué

Idéal investissement ou futur projet de vie ! Ce charmant T2 de 32 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, est actuellement loué 470 €/mois, avec un bail se terminant en août 2026.

Il offre donc une belle opportunité :
👉 Un investissement immédiat avec revenu locatif garanti,
👉 Ou une future résidence principale ou secondaire à partir de l’été 2026.

Vous apprécierez sa terrasse plein sud de 10 m². Le bien se compose d’un salon lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Prestations : double vitrage, volets électriques, local à vélos.

📍Emplacement recherché, à proximité directe du port, des commerces, du marché et de la plage.

➡️ Une opportunité rare pour anticiper un projet immobilier dans une station balnéaire dynamique !

Contactez Carla PEREZ

Réf. 00641436

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1989

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

756 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

32.17 m²

Surface Carrez

32.17 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 340 € et 500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 32.17 m² - Canet-en-roussillon 66140