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Vue n°2 Studio T1 F1 27 m² à vendre - 169900 € - Canet-en-roussillon (66140)Vue n°3 Studio T1 F1 27 m² à vendre - 169900 € - Canet-en-roussillon (66140)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 27 m² - Canet-en-roussillon 66140

Découvrez ce studio avec cabine fermée de 27 m² situé au 4ème étage d’une résidence en front de mer à Canet Sud. En excellent état, il se compose d’une entrée, d’une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’une cabine fermée avec porte-fenêtre ouvrant sur le balcon et vue mer, d’une salle d’eau moderne, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier dans l’appartement.

Vous profiterez également d’une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Un cellier supplémentaire est disponible dans les parties communes. La résidence sécurisée, avec gardien, espaces verts et local à vélos, offre un accès direct à la plage sans route à traverser. Le ravalement a été réalisé en 2021, faisant de ce bien un choix parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable.

Contactez Carla PEREZ

Réf. 00675970

Caractéristiques du bien

4ème

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1981
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
275
Charges annuelles
864 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
27 m²
Surface Carrez
27 m²
Etage
4
Nombre de pièces
1

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 156 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 469 € et 635 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

169 900 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Canet-en-Roussillon  6614027 m²

27 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Canet-en-Roussillon

Adresse

2 Place Mediterranee

66140 Canet-en-Roussillon