Vue n°1 Studio T1 F1 17.25 m² à vendre - 89000 € - Canet-en-roussillon (66140)
Vue n°2 Studio T1 F1 17.25 m² à vendre - 89000 € - Canet-en-roussillon (66140)Vue n°3 Studio T1 F1 17.25 m² à vendre - 89000 € - Canet-en-roussillon (66140)

À vendre Studio 17.25 m² - Canet-en-roussillon 66140

Situation idéale ! À seulement quelques pas de la place Méditerranée, ce studio se trouve en plein centre de Canet Plage, à deux minutes à pied de la mer, des commerces, du marché, des animations estivales et des spectacles. Un emplacement rare où tout se fait à pied, dans une ruelle calme et à l’écart de l’agitation.

Au 2e étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue (sans ascenseur), il se compose d’une pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis, avec cuisine équipée, ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

👉 Le gros + : une place de parking privative, un vrai luxe dans ce quartier recherché en haute saison !

💡 Très bon investissement locatif ou parfait pied-à-terre en bord de mer.

📍 Opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Contactez Carla PEREZ

Réf. 00689603

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1968
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
40
Charges annuelles
480 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
17.25 m²
Surface Carrez
17.25 m²
Etage
2
Nombre de pièces
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 269 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 730 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

89 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Canet-en-Roussillon  6614017,25 m²

17,25 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Canet-en-Roussillon

Adresse

2 Place Mediterranee

66140 Canet-en-Roussillon