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Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 60 m² à vendre - 280000 € - Canet-en-roussillon (66140)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 60 m² à vendre - 280000 € - Canet-en-roussillon (66140)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 60 m² - Canet-en-roussillon 66140

Au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue (ravalement récent), découvrez ce magnifique appartement T3 traversant de 60 m², entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.

🛋️ Espace de vie lumineux avec vue mer époustouflante, prolongé par une terrasse plein ciel. La baie vitrée à galandage permet une ouverture totale vers l’extérieur, pour une vraie vie dedans-dehors.

🍽️ Cuisine contemporaine entièrement refaite, avec un îlot central convivial, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

🛏️ Deux chambres au calme, avec une vue dégagée sur les toits, les Albères et le Canigou : un panorama rare et apaisant.

✅ Prestations : climatisation, double vitrage, volets électriques, électricité aux normes, local vélo commun.

📍Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, mêlant confort moderne et vues exceptionnelles.

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Réf. 00679287

Caractéristiques du bien

5ème

Clim réversible

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
21
Charges annuelles
924 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
60 m²
Surface Carrez
60 m²
Etage
5
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 141 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 552 € et 746 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

280 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Canet-en-Roussillon  6614060 m²

60 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Canet-en-Roussillon

Adresse

2 Place Mediterranee

66140 Canet-en-Roussillon