Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45.28 m² à vendre - 257000 € - Canet-en-roussillon (66140)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 45.28 m² à vendre - 257000 € - Canet-en-roussillon (66140)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 45.28 m² à vendre - 257000 € - Canet-en-roussillon (66140)

À vendre Appartement 2 pièces 45.28 m² - Canet-en-roussillon 66140

Dans l’une des résidences les plus recherchées de Canet-en-Roussillon, découvrez ce charmant deux pièces situé au 1er étage d’une résidence de standing sécurisée avec gardien.
Ici, confort et sérénité sont au rendez-vous : accès direct à la plage sans route à traverser, pas de commerces en rez-de-chaussée pour préserver la tranquillité, et de beaux jardins paysagers parfaitement entretenus.

Avec une superficie de 45,28 m², l’appartement séduit par son vaste double séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, exposée Sud-Est. Véritable atout, son orientation permet de profiter du soleil toute la journée, même en hors saison, offrant ainsi une ambiance chaleureuse et ensoleillée en permanence.
La cuisine est équipée, le cellier, la chambre confortable, la salle d'eau et les WC séparés viennent compléter l’ensemble.

Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé en sous-sol, un confort rare et recherché dans ce secteur.

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou encore un investissement locatif de qualité, dans un cadre privilégié au cœur de Canet Sud.

📞 Contactez CARLA PEREZ pour organiser une visite.

Réf. 00697104

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1981
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
275
Charges annuelles
1 128 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45.28 m²
Surface Carrez
45.28 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 138 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 930 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

257 000 €

VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Canet-en-Roussillon  6614045,28 m²

45,28 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 27.53 m² - Canet-en-roussillon 66140

Vivez les vacances toute l’année avec ce charmant studio cabine de 27 m², situé au 4ᵉ étage d’une …

156kWh/m².an4Kg CO2/m².an C
Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 29 m² - Canet-en-roussillon 66140

Secteur Canet Sud, à deux pas de la plage, ce deux pièces au 3ème étage avec ascenseur n’attend plus …

199kWh/m².an6Kg CO2/m².an C

À vendre Appartement 2 pièces 29.67 m² - Canet-en-roussillon 66140

Appartement 2 pièces d'angle, dans une petite copropriété de Canet sud avec séjour/cuisine us, …

183kWh/m².an5Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 24.42 m² - Canet-en-roussillon 66140

EXCLUSIVITÉ – CANET PLAGE – 2ᵉ LIGNE FRONT DE MER

Idéalement situé à seulement 100 mètres de la …

297kWh/m².an11Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 49 m² - Canet-en-roussillon 66140

📍 Emplacement exceptionnel !

À seulement quelques pas de la plage et des commerces, découvrez ce …

102kWh/m².an3Kg CO2/m².an B
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 26.25 m² - Canet-en-roussillon 66140

CANET-PLAGE – FRONT DE MER – PLACE MÉDITERRANÉE

Idéalement situé en front de mer, face à la plage …

186kWh/m².an7Kg CO2/m².an C

Agence Immobilière

Foncia Transaction Canet-en-Roussillon

Adresse

2 Place Mediterranee

66140 Canet-en-Roussillon