Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45.28 m² à vendre - 262000 € - Canet-en-roussillon (66140)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 45.28 m² à vendre - 262000 € - Canet-en-roussillon (66140)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 45.28 m² à vendre - 262000 € - Canet-en-roussillon (66140)

À vendre Appartement 2 pièces 45.28 m² - Canet-en-roussillon 66140

Dans l’une des résidences les plus recherchées de Canet-en-Roussillon, découvrez ce charmant deux pièces situé au 1er étage d’une résidence de standing sécurisée avec gardien.
Ici, confort et sérénité sont au rendez-vous : accès direct à la plage sans route à traverser, pas de commerces en rez-de-chaussée pour préserver la tranquillité, et de beaux jardins paysagers parfaitement entretenus.

Avec une superficie de 45,28 m², l’appartement séduit par son vaste double séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, exposée Sud-Est. Véritable atout, son orientation permet de profiter du soleil toute la journée, même en hors saison, offrant ainsi une ambiance chaleureuse et ensoleillée en permanence.
La cuisine est équipée, le cellier, la chambre confortable, la salle d'eau et les WC séparés viennent compléter l’ensemble.

Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé en sous-sol, un confort rare et recherché dans ce secteur.

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou encore un investissement locatif de qualité, dans un cadre privilégié au cœur de Canet Sud.

📞 Contactez CARLA PEREZ pour organiser une visite.

Réf. 00697104

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1981
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
275
Charges annuelles
1 128 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45.28 m²
Surface Carrez
45.28 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 167 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 930 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

262 000 € 

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Canet-en-Roussillon  6614045,28 m²

45,28 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Canet-en-Roussillon

Adresse

2 Place Mediterranee

66140 Canet-en-Roussillon