Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 24.83 m² à vendre - 150000 € - Canet-en-roussillon (66140)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 24.83 m² à vendre - 150000 € - Canet-en-roussillon (66140)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 24.83 m² à vendre - 150000 € - Canet-en-roussillon (66140)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 24.83 m² - Canet-en-roussillon 66140

CANET-EN-ROUSSILLON – CANET SUD – FRONT DE MER – RÉSIDENCE DE STANDING

Dans l’une des résidences les plus recherchées de Canet Sud, avec gardien, espaces verts, local vélos et accès direct à la plage sans route à traverser, découvrez ce studio cabine situé au 3ᵉ étage avec ascenseur.

Un emplacement privilégié, au calme, sans nuisance, offrant un véritable cadre de vie en bord de mer.

L’appartement bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’une agréable terrasse avec vue mer, idéale pour profiter pleinement du cadre méditerranéen.

Disposition du bien :

Entrée
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Accès direct à la terrasse vue mer
Espace cabine permettant des couchages supplémentaires
Salle d’eau
WC séparé
Cellier / rangement dans l’appartement

Prestations et atouts :

Appartement en bon état général
Vue mer
Terrasse
Volets roulants électriques
Résidence sécurisée avec gardien
Espaces verts entretenus
Local vélos
Accès direct plage sans route à traverser

Gros atout extrêmement rare sur le secteur : Place de parking privative incluse dans la résidence sécurisée

Un véritable confort supplémentaire à Canet Sud, où le stationnement est particulièrement recherché en saison.

Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif à forte demande.

Une opportunité rare dans une résidence très prisée de Canet Sud.

Contactez Carla PEREZ pour plus d’informations ou organiser une visite.

Réf. 00786685

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1982
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
37
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
24.83 m²
Surface Carrez
24.83 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 249 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 668 € et 904 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

150 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Canet-en-Roussillon  6614024,83 m²

24,83 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Canet-en-Roussillon

Adresse

2 Place Mediterranee

66140 Canet-en-Roussillon