Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 32.55 m² à vendre - 130000 € - Canet-en-roussillon (66140)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 32.55 m² - Canet-en-roussillon 66140

CANET-EN-ROUSSILLON – FRONT DE MER – ENTRE PLACE MÉDITERRANÉE ET PORT

Idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Canet Plage, entre la Place Méditerranée et le Port, découvrez ce T2 traversant de 31,55 m² en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec parking commun.

Un emplacement exceptionnel en front de mer, bénéficiant d’un environnement en pleine valorisation avec la future piétonnisation du secteur, offrant à terme un cadre de vie encore plus privilégié face à la Méditerranée.

L’appartement bénéficie d’une agréable vue mer ainsi que d’un accès direct vers l’extérieur depuis le jardinet, un véritable atout rare sur le secteur.

Disposition du bien :

Entrée
Pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte
Accès direct à un agréable jardinet face à la mer
Chambre au calme
Salle d’eau
WC séparé

Prestations et atouts :

Appartement traversant
Vue mer
Rez-de-jardin
Accès direct extérieur
Résidence sécurisée
Parking commun dans la résidence
Secteur très recherché entre plage et port

Un bien rare offrant un fort potentiel, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif dans un secteur premium de Canet.

À visiter sans tarder.

Contactez Carla PEREZ pour plus d’informations ou organiser une visite.

Réf. 00807374

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1959
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
41
Charges annuelles
576 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
32.55 m²
Surface Carrez
32.55 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 300 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1320 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

130 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Canet-en-Roussillon  6614032,55 m²

32,55 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Canet-en-Roussillon

Adresse

2 Place Mediterranee

66140 Canet-en-Roussillon