Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 80.58 m² à vendre - 330000 € - Canet-en-roussillon (66140)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 80.58 m² à vendre - 330000 € - Canet-en-roussillon (66140)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 80.58 m² à vendre - 330000 € - Canet-en-roussillon (66140)

À vendre Maison 4 pièces 80.58 m² - Canet-en-roussillon 66140

Idéalement située dans le quartier prisé des Fleurs, cette maison de 81 m² habitables (+ véranda) vous offre un cadre de vie paisible à seulement 800 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces et commodités. Ses atouts : ✅ Un espace extérieur agréable : Terrain de 290 m², jardin avant et arrière, terrasse, et une annexe avec point d’eau, parfaite pour être transformée en atelier, cuisine d’été ou studio indépendant. 
✅ Stationnement facilité : Garage traversant de 15 m² + 3 places de stationnement privatives. 
✅ Un intérieur fonctionnel et modulable : * Un salon lumineux ouvert sur une véranda de 20 m² * Une cuisine indépendante avec un fort potentiel d’aménagement * Trois chambres, dont une avec accès direct au jardin arrière * Une salle d’eau + WC séparé Cette maison, au charme des années 80, peut être modernisée selon vos envies pour en faire un cocon chaleureux et confortable. Son emplacement recherché, son potentiel d’aménagement et ses nombreux espaces extérieurs en font un bien rare sur le marché ! Faire une proposition ! 📞 À visiter sans tarder ! Contactez Carla PEREZ

Réf. 00536852

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1978
Surface habitable
100.39 m²
Surface Carrez
80.58 m²
Surface terrain
290 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 132 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 27 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1160 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

330 000 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Canet-en-Roussillon  66140100,39 m²

100,39 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Canet-en-Roussillon

Adresse

2 Place Mediterranee

66140 Canet-en-Roussillon