Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Canet-en-roussillon (66140)
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Exclusivité Foncia

Maison 3 pièces T3 F3 34.84 m² à Canet-en-roussillon 66140 à vendre

À vendre, charmante maison de 34 m², située dans le secteur recherché de Las Bigues à Canet-en-Roussillon. Secteur très calme, sans nuisances sonores, offre une qualité de vie exceptionnelle, d’autant plus qu’il n’y a pas de route devant la maison, un gros plus pour profiter pleinement de la tranquillité. Cette maison sur 3 faces, en très bon état, est idéale pour un premier achat ou comme pied-à-terre proche de la mer, qui se trouve à seulement 2 km, accessible facilement par les pistes cyclables. Vous y trouverez une jolie terrasse de plus de 10 m², parfaite pour se détendre en extérieur. Au rez-de-chaussée, un salon avec cuisine ouverte crée un espace de vie agréable et lumineux. À l’étage, deux chambres bien agencées et une salle d’eau avec toilettes complètent ce bien. Aucun travaux ne sont à prévoir, et la maison peut être vendue meublée. Un autre atout majeur : elle est située dans une copropriété horizontale sans charges. De plus, un garage, très pratique à Canet, est inclus avec la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur prisé de Canet-en-Roussillon !

Réf. 00590963

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1999
Surface habitable
34.84 m²
Surface Carrez
34.84 m²
Surface terrain
30 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 216 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2018

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

180 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Canet-en-Roussillon  6614034,84 m²

34,84 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor