Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Cannes (06400)
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Appartement 4 pièces T4 F4 95.82 m² à Cannes 06400 à vendre

dans le quartier Montfleury, à quelques pas de la célèbre Croisette et du Palais des Festivals, avec un emplacement central idéal à proximité des commerces et des transports en commun. 🏙️ Cet appartement exceptionnel offre de beaux volumes, triple exposition, une climatisation pour votre confort ❄️, une cave pratique 🗝️, une cuisine équipée moderne 🍽️, un système domotique avancé 🏠📱, ainsi que des fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale. De plus, il est prêt pour la fibre optique 🌐, dispose de nombreux rangements 🧺, est de plain-pied pour votre commodité ♿, proche de la plage pour profiter du soleil 🏖️, et situé dans un quartier résidentiel paisible 🏡. Que vous souhaitiez l'utiliser comme résidence familiale, une escapade en bord de mer 🌴, ou un investissement locatif avec un potentiel de rentabilité 📈, cet appartement traversant avec volets électriques offre une luminosité naturelle abondante ☀️. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Cannes Montfleury ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! 06/70.94.35/75📞 #Cannes #Immobilier 🏡🌞

Réf. 00491207

Caractéristiques du bien

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
6

Caractéristiques du bien

Surface habitable
93.51 m²
Surface Carrez
95.82 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 238 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1880 €.

2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

465 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cannes  0640093,51 m²

93,51 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor