Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 76.85 m² à vendre - 960000 € - Cannes (06400)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 76.85 m² à vendre - 960000 € - Cannes (06400)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 76.85 m² à vendre - 960000 € - Cannes (06400)

À vendre Appartement 3 pièces 76.85 m² - Cannes 06400

À vendre : appartement d’exception de 77 m² au prix de 960 000 €, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et situé dans un environnement unique. Ce bien rare, mêlant confort, modernité et élégance, séduira les amateurs de biens d’exception à la recherche d’un cadre de vie unique. Dès l’entrée, vous serez charmé par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, pensée pour offrir un espace convivial. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin, s’intègre parfaitement à cet espace, offrant un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’appartement dispose de deux belles chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, alliant intimité et confort. Un WC indépendant et une buanderie astucieusement agencée viennent compléter cet agencement fonctionnel et optimisé. Le véritable joyau de ce bien est sans conteste sa terrasse de 100 m². Véritable prolongement de l’appartement, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer. Cet espace extérieur, rare et privilégié, est parfait pour profiter de repas en plein air, moments de détente ou soirées avec couché de soleil sur la mer, tout en admirant un cadre à couper le souffle. Situé dans un secteur recherché, cet appartement est une opportunité rare, idéale pour ceux qui souhaitent allier calme, praticité et cadre de vie incomparable. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Vous tomberez sous le charme de ce bien d’exception.

Réf. 00620221

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1982
Nombre d'étages
5

Caractéristiques du bien

Surface habitable
77 m²
Surface Carrez
76.85 m²
Etage
5
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 140 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 915 € et 1235 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

960 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cannes  0640077 m²

77 m²

Le barème de l'agence

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11 boulevard de la Ferrage

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