Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 60 m² à vendre - 279500 € - Cannes (06150)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 60 m² à vendre - 279500 € - Cannes (06150)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 60 m² à vendre - 279500 € - Cannes (06150)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 60 m² - Cannes 06150

Votre agence Foncia Cannes Ferrage vous propose à la vente un appartement 3 pièces à Cannes La Bocca, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.

Situé à proximité de La Roquette-sur-Siagne, ce Type 3 de 60 m² dispose d’une terrasse de 7 m² et se trouve au sein d’une résidence de standing récente (2016), sécurisée, avec piscine.

L’appartement se compose :
• d’un hall d’entrée,
• d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte,
• de deux chambres,
• d’un hall nuit avec placards,
• d’une salle d’eau avec WC,
• ainsi que d’un parking privatif en sous-sol.

📍 Emplacement recherché à Cannes La Bocca
Vous bénéficierez d’une proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus, gare SNCF), des écoles et de la plage, un emplacement très apprécié pour la location saisonnière ou annuelle.

🌴 Située dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, Cannes est reconnue pour son cadre de vie, son attractivité touristique, ses plages, et son marché immobilier dynamique.

À seulement 20 km de l’aéroport Nice Côte d’Azur, à 2 heures des stations de ski, la ville offre un accès privilégié à de nombreuses activités sportives et culturelles, des golfs, des plages, une gare TGV, des commerces ouverts toute l’année et un réseau complet de transports en commun.

✨ Cet appartement à vendre à Cannes conviendra parfaitement à des jeunes couples, seniors, investisseurs ou acquéreurs recherchant un bien récent, dans une résidence sécurisée avec prestations de qualité.

Réf. 00741863

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
150
Charges annuelles
1 692 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
60 m²
Surface Carrez
60 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 50 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 € et 570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

279 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cannes  0615060 m²

60 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Cannes

Adresse

11 boulevard de la Ferrage

06400 Cannes