Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 97 m² à vendre - 749000 € - Cannes (06400)
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À vendre Appartement 4 pièces 97 m² - Cannes 06400

Votre agence Foncia Cannes Ferrage vous présente à la vente un type 4 de 97M2 situé dans une résidence de standing sécurisée dans la CROIX DES GARDES, offrant une merveilleuse vue sur la mer et sur le parc de la résidence, il est composé d'une terrasse de 60M2, d'un double salon, d'un hall nuit et d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'une cuisine séparée, d'un dressing, de deux grandes chambres, placards, deux caves, deux parkings, piscine, poss. double garage en supplément ! A deux pas des écoles, crèches, maternelles, primaires, collèges, lycées, hôpitaux, commerçants, axes autoroutiers, centre de cannes, croisette, palais des festivals, plage etc…. Proximité immédiate des commerces, transports en commun (bus, gare SNCF), écoles, plage. IDÉAL PIED À TERRE OU LOCATION SAISONNIÈRE !!!! L’agglomération de CANNES est située dans le département des alpes maritimes en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA). Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable. A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs, Base Nature… Avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 20km, véritable pôle touristique et culturel des alpes maritimes avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, cette ville saura ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

Réf. 00622515

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
6 396 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
97 m²
Surface Carrez
97 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
2

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 231 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2390 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

749 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cannes  0640097 m²

97 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Cannes

Adresse

11 boulevard de la Ferrage

06400 Cannes