À vendre Appartement 2 pièces 46.67 m² - Cannes 06400
FONCIA CANNE vous propose en EXCLUSIVITE – 2 PIÈCES 47m² AVEC VUE DÉGAGÉE, GARAGE – À 10 MINUTES DU CENTRE DE CANNES 🌞
Situé à seulement 10 minutes du centre de Cannes, ce lumineux 2 pièces de 47 m² vous séduira par son calme, sa vue dégagée et sa terrasse en exposition plein sud, idéalement placé au 5ᵉ étage avec ascenseur.
🏡 Descriptif du bien :
Entrée
Séjour lumineux avec grande baie vitrée
Chambre confortable
Cuisine indépendante semi équipée
Salle d’eau et WC séparée
Vue dégagée sans vis-à-vis
Exposition sud – ensoleillement toute la journée
Chauffage individuel électrique
DPE C/A
La résidence vient d’être ravalée
🚗 Annexes :
Garage privatif profond fermé et coin cave .
📊 Charges : 80 € / mois
📄 Taxe foncière : 1 078 € / an
🔑 Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, à visiter rapidement !
📞 Contactez-nous pour organiser une visite.
Réf. 00646199
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1980 Nombre d'étages
5 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
2 Charges annuelles
960 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
46.67 m² Surface Carrez
46.67 m² Etage
5 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2027, 2026, 2025
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
249 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Cannes 0640046,67 m²
46,67 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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