Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 36 m² à vendre - 219500 € - Cannes (06400)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 36 m² - Cannes 06400

Foncia Cannes FERRAGE vous propose à la vente un appartement de type T2 situé dans une résidence de standing, au cœur du secteur du Palais de Justice et à seulement quelques minutes à pied du centre (« la banane »). D’une superficie d’environ 37 m², il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 8 m², d’une cuisine américaine entièrement équipée, d’une chambre, d’une salle de bains, de toilettes indépendantes ainsi que d’une cave.

Idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un pied-à-terre !

À proximité immédiate des commerces, écoles (de la crèche au lycée), hôpitaux, axes routiers, transports en commun (bus, gare SNCF), plages, Palais des Festivals, Croisette et centre-ville de Cannes.

Située dans les Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, Cannes bénéficie d’un environnement privilégié entre mer et montagnes. Ses plages de sable, son accès rapide aux stations de ski, ses nombreuses infrastructures sportives et culturelles, ainsi que la proximité de l’aéroport Nice Côte d’Azur à seulement 20 km, en font une destination recherchée par les familles, les actifs, les seniors, les investisseurs et les vacanciers.

Réf. 00718712

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
40
Charges annuelles
1 920 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
36 m²
Surface Carrez
36 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 172 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 36 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

219 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cannes  0640036 m²

36 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Cannes

Adresse

11 boulevard de la Ferrage

06400 Cannes