À vendre Appartement 2 pièces 33.57 m² - Cannes 06150

Cannes la Bocca centre : appartement 2 pièces de 43,74 m², terrasse et parking, résidence récente 2016, à pied des plages

vendu loué pour investisseur :

Situé dans une résidence de standing construite en 2015-2016, bénéficiant d'une isolation thermique et phonique performante, cet appartement se trouve à Cannes, à quelques pas à pied des plages, des commerces, du centre-ville, des bus et de la gare — un emplacement idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Description du bien : Au 3éme étage d'un immeuble avec ascenseur (résidence de 2016), cet appartement lumineux et en très bon état de 33,57 m² se compose de :

une entrée avec placards,
un grand séjour-cuisine ouvert sur une terrasse plein sud, au calme,
une cuisine américaine ,
une chambre ,
une salle de bain avec WC ,
une terrasse de 9,40 m² exposée plein soleil,
un parking en sous-sol.
Le bien est équipé d'un vidéophone et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz. Sa performance énergétique est excellente, avec une consommation de seulement 42 kWh/m²/an et de faibles émissions de gaz à effet de serre (9 kg CO₂/m²/an).

Environnement : À pied des plages, de tous commerces, boutiques, cinémas et restaurants du centre-ville de Cannes, ainsi que des arrêts de bus et de la gare, ce logement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et proximité immédiate de toutes les commodités.

Informations financières :

Charges de copropriété : 1550 €/an
Taxe foncière : 786 €/an
Bien vendu loué suivant bail : 1er decembre 2023
loyer : 587 euros plus 156 euros de charges

Réf. 00836904