Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 80 m² à vendre - 145000 € - Capendu (11700)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 80 m² à vendre - 145000 € - Capendu (11700)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 80 m² à vendre - 145000 € - Capendu (11700)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 80 m² - Capendu 11700

TEL F MARTINEZ 0616831O69
Située dans un village avec toutes les commodités à quelques minutes de Carcassonne, cette maison de charme, entièrement rénovée, offre une alliance parfaite entre authenticité et modernité. Avec ses finitions soignées, elle séduira les amateurs de biens au cachet unique.1 salle de bains à l'étage, 1 salle d'eau au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et ouverte sur un salon lumineux, une terrasse ombragée idéale pour les repas en plein air, jardin. Une chambre annexe indépendante avec sa propre salle d'eau, parfaite pour accueillir des invités ou pour un usage locatif. Maison vendue entièrement meublée. Aucuns travaux à prévoir, rénovation récente avec des matériaux de qualité. Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Réf. 00441585

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
80 m²
Surface Carrez
80 m²
Surface terrain
100 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
2 côtés

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 200 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022, 2021, 2020

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

145 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Capendu  1170080 m²

80 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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11000 Carcassonne