À vendre Maison 4 pièces 80 m² - Capendu 11700

Capendu, à quelques minutes de Carcassonne

Dans le charmant village de Capendu, bénéficiant de toutes les commodités et d'un accès rapide à Carcassonne, cette maison de caractère datant du début du XXe siècle conjugue le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée.

Le bien

Sur 80 m² habitables, la maison offre une distribution lumineuse et bien pensée :

Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, complétée d'une salle d'eau ;
À l'étage : trois chambres et une salle de bains.
Le chauffage est assuré au gaz, et l'ensemble des matériaux utilisés lors de la rénovation témoigne d'un soin particulier apporté aux finitions. La maison est vendue entièrement meublée, sans aucuns travaux à prévoir.

Extérieur

Une terrasse ombragée prolonge agréablement le séjour en extérieur, accompagnée d'un jardin — un espace de verdure et de tranquillité rare en cœur de village.

Atout majeur

Une chambre annexe indépendante, dotée de sa propre salle d'eau, constitue un véritable point fort : idéale pour accueillir famille ou amis en toute autonomie, elle ouvre également la possibilité d'un usage locatif complémentaire.

Informations financières

Taxe foncière 1 050 €/an
Charges de copropriété Néant
Statut d'occupation Libre
DPE D — 200 kWh/m²/an
Émissions GES B — 6 kg CO₂/m²/an
Contact : F. Martinez — 06 16 83 10 69

Réf. 00441585