Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Carcassonne (11000)
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Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à Carcassonne 11000 à vendre

Vendu loué

Contact direct Romain CANDAU 06 10 25 52 82 Ne cherchez plus ! Ce charmant T2 de 44m² à Carcassonne est l'opportunité idéale. Les plus de cet investissement : Location en cours : L'appartement est déjà loué depuis le 26/06/2023 à 398€HC par mois (+ 50€ de provisions pour charges), vous garantissant un revenu locatif dès l'acquisition. Emplacement idéal : Situé en rez-de-chaussée dans un quartier proche de toutes les commodités. Confort et extérieur : Cuisine équipée, terrasse privative et parking pour le plus grand confort des locataires. Caractéristiques détaillées : Pièces : 2 pièces dont une chambre Superficie : 44 m² Étage : Rez-de-chaussée Parking : Oui Terrasse : Oui Cuisine : Équipée Pourquoi investir à Carcassonne ? Carcassonne attire de nombreux touristes et résidents, assurant une demande locative stable. Le loyer actuel offre un excellent rendement locatif. N'attendez plus pour saisir cette opportunité !

Réf. 00577919

Caractéristiques du bien

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2005
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
169
Charges annuelles
900 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44 m²
Surface Carrez
44 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 234 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2015

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

57 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Carcassonne  1100044 m²

44 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4.3

Source : Immodvisor