À vendre Appartement 3 pièces 52 m² - Carcassonne 11000

Contact direct Romain CANDAU O610255282

Idéal investisseur ! Situé au 2ᵉ étage d’une résidence, cet appartement de 52 m² représente une belle opportunité avec locataire en place. Il se compose d’un hall d’entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine américaine, offrant un espace de vie agréable et ouvert sur une terrasse. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.
Le bien dispose également de 2 places de parking, un véritable atout pour la location.

Appartement actuellement loué : 485 € + 70 € de provisions pour charges
Loyer annuel hors charges : 5 820 €

💰 Rentabilité :
Prix de vente : 65 000 €
Taxe foncière : 1 450 €
Charges de copropriété : 1 345 € (dont 785 € récupérables locataire)
👉 Rentabilité brute : ~ 8,95 %
👉 Rentabilité nette (hors frais d’acquisition) : ~ 5,86 %
idéal pour démarrer ou compléter un patrimoine

Un investissement clé en main avec un bon rendement dans un secteur recherché de Carcassonne idéal pour démarrer ou compléter un patrimoine. À saisir rapidement !

Réf. 00786279