Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 86 m² à vendre - 150000 € - Carcassonne (11000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 86 m² - Carcassonne 11000

TEL F MARTINEZ 0616831O69 Rare sur le secteur !

Situé dans la résidence la plus recherchée de la ville, au cœur du très prisé quartier des Capucins, découvrez ce charmant pavillon 3 chambres, vendu vide et prêt à accueillir vos projets de vie.

Ce bien offre un cadre de vie idéal avec un agréable jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un garage, apportant confort et praticité au quotidien.

Bénéficiant d’un très bon DPE, ce pavillon ne nécessite aucun gros travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Situé en copropriété, ce bien implique des charges annuelles d’environ 1 400 €, incluant l’eau. La taxe foncière s’élève à environ 2 000 € par an.

Réf. 00794563

Caractéristiques du bien

3

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
1 404 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2005
Surface habitable
86 m²
Surface Carrez
86 m²
Surface terrain
50 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 163 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

150 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Carcassonne  1100086 m²

86 m²

Le barème de l'agence

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11000 Carcassonne