Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 128 m² à vendre - 177000 € - Carcassonne (11000)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 128 m² - Carcassonne 11000

Implantée dans le secteur recherché de Montredon à Carcassonne, cette maison T5 en R+1 de 128 m² habitables séduira les familles en quête d'espace dans un quartier résidentiel prisé.
Exposée sur 3 façades, elle profite d'une belle luminosité naturelle toute la journée.
La maison est à rafraîchir, ce qui laisse la possibilité de moderniser les finitions sans repartir d'une rénovation lourde — un bon compromis entre travaux maîtrisés et personnalisation.
Elle est complétée par de nombreux espaces annexes très pratiques : un garage de 24,68 m² pour le stationnement et le rangement, une véranda de 20 m² pour profiter d'un espace de vie supplémentaire baigné de lumière, et un cabanon de 9 m² idéal pour le jardinage ou le stockage extérieur.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 496 m², offrant un vrai jardin à vivre.
Un bien familial de caractère dans l'un des quartiers les plus recherchés de Carcassonne, à saisir pour une résidence principale ou un projet patrimonial.

DPE : classe D.

Réf. 00853689

Caractéristiques du bien

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1990
Surface habitable
128 m²
Surface Carrez
128 m²
Surface terrain
496 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 154 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 33 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1818 € et 2460 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

177 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Carcassonne  11000128 m²

128 m²

Le barème de l'agence

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