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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 180 m² - Conques-sur-orbiel 11600

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet authentique ancien moulin, niché dans un écrin de verdure à seulement quelques minutes de Carcassonne.

Derrière ses murs chargés d'histoire se dévoilent 180 m² habitables, où le cachet de l'ancien se mêle harmonieusement au confort de vie. Pierres apparentes, volumes généreux et atmosphère chaleureuse confèrent à cette demeure une âme unique.

À l'extérieur, la magie opère immédiatement. Vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 1 800 m², véritable refuge de tranquillité, agrémenté de nombreux espaces de détente :

Une superbe terrasse ombragée de 40 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Une piscine, parfaite pour savourer les belles journées d'été.
Une serre pour les amoureux du jardinage.
Un authentique pigeonnier, apportant encore davantage de caractère à la propriété.

Dans cet environnement paisible, seuls le chant des oiseaux et le murmure de la nature viendront rythmer votre quotidien, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la célèbre Cité de Carcassonne.

Cette propriété conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs souhaitant créer des chambres d'hôtes ou une résidence secondaire de charme.

Réf. 00668732

Caractéristiques du bien

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
180 m²
Surface Carrez
180 m²
Surface terrain
1750 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 300 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 45 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

326 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Conques-sur-Orbiel  11600180 m²

180 m²

Le barème de l'agence

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