À vendre Appartement 3 pièces 90.64 m² - Carnon Plage 34130

CARNON PLAGE / PORT DE PLAISANCE - FONCIA Transaction vous propose ce splendide appartement vue directe port de plaisance, de 90m2 littéralement implanté sur le Port de Carnon ! Effet waouw garanti ! Ici tout y est ! - Un emplacement à rêver, en première ligne avec vue sur le Port de plaisance de Carnon, au pied d’absolument tous les commerces dont vous pourriez avoir besoin au quotidien (boulangeries, supermarché, boucher, primeur, tabac/presse et j’en passe. La résidence : LE SAINT MARC, copropriété réputée pour son standing, fraîchement ravalée avec isolation thermique par l’extérieur, dotée d’un ascenseur tout récent, parfaitement occupée avec une écrasante majorité de propriétaires occupants. L’appartement : spacieux, traversant, climatisé, il est composé tout d’abord d’une pièce de vie de 50m2 ouverte sur tenez vous bien, une terrasse de 50m2 exposée plein Sud ! Difficile de ne pas s’y projeter, que vous soyez amateur de petites sauteries entre amis, d’apéritifs au soleil couchant en famille, de moments calmes et paisibles seul à écouter le chant des oiseaux et des goélands nichés dans les pins devant la terrasse, avec un roman ou une margarita à la main (vous voyez, même moi je m’y projette !), je peux vous assurer que cette splendide terrasse d’une superficie rare constituant un véritable espace de vie supplémentaire sous nos latitudes, ne vous laissera pas indifférents. Au sein de cette pièce de vie, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée sur 2 linéaires distincts de 4ml chacun. Coté nuit, vous trouverez un couloir doté de spacieux rangements desservant une salle d’eau avec WC, une 2e salle d’eau, un 2e WC, et deux belles chambres de 11,5m2 chacune, ouvertes toutes deux sur un balcon plus intimiste de 5m2. Les huisseries sont toutes en double vitrage aluminium et dotées de volets roulants motorisés avec commande centralisée. Un cellier attenant sur le palier de l’appartement d’environ 5m2 vous permettra un stockage complémentaire et particulièrement pratique en raison de son accessibilité. Question stationnement et/ou stockage, nous vous laissons l’opportunité d’acquérir en sus un spacieux garage électrifié, en sous-sol sécurisé doublé d’un syst^ème de vidéoprotection ;) Et si vous recevez des amis ou de la famille et que vous occupez déjà le garage, vous pourrez toujours leur proposer de venir arrimer leur bateau juste en face de votre appartement ;) En résumé, que vous soyez en quête d’une résidence de villégiature, d’un pied à terre remarquable et idéalement implanté, ou encore d’une résidence principale de prestige, au calme et en première ligne du littoral, cet appartement d’exception au potentiel tout simplement fou et au-dessus de la moyenne, fera à coup certain votre bonheur ! Ah si, un défaut majeur que je me dois de vous exposer ici : il n’y en aura pas pour tout le monde … À très vite si possible avant les autres lors d’une visite sur place !

Réf. 00642110