À vendre Appartement 3 pièces 90.64 m² - Carnon Plage 34130

CARNON PLAGE / PORT DE PLAISANCE - FONCIA Transaction vous propose ce splendide appartement vue directe port de plaisance, de 90m2 littéralement implanté sur le Port de Carnon !

Effet waouw garanti !

Ici tout y est !
- Un emplacement à rêver, en première ligne avec vue sur le Port de plaisance de Carnon, .

La résidence LE SAINT MARC, réputée pour son standing, fraîchement ravalée avec isolation thermique par l’extérieur, dotée d’un ascenseur tout récent, parfaitement occupée avec une écrasante majorité de propriétaires occupants.

Difficile de ne pas s’y projeter !

- Spacieux, traversant, climatisé, l'appartement est composé tout d’abord d’une pièce de vie de 50m2 ouverte sur tenez vous bien, une terrasse de 50m2 exposée plein Sud offrant une vue exquise sur le port !
- Coté nuit, deux chambres confortables au Nord de 11,5m2 pour des nuits calmes et fraiches, ouvertes toutes deux sur un balcon plus intimiste de 5m2.
- Sanitaires : une salle d’eau avec WC, une 2e salle d’eau, un 2e WC,
- DPE en C, climatisation réversible, huisseries en double vitrage intégral aluminium, volets roulants motorisés avec commande centralisée,
- Pratique, de nombreux et spacieux rangements ainsi qu'un spacieux cellier indépendant sur le palier de 5m2,
- Stationnement et/ou stockage, un spacieux garage électrifié, en sous-sol sécurisé doublé d’un syst^ème de vidéoprotection inclus dans le prix ;)
- Commodités : au pied d’absolument tous les commerces dont vous pourriez avoir besoin au quotidien (boulangeries, supermarché, boucher, primeur, tabac/presse, etc... ),
- accessibilité : autoroutes à 5min, aéroport à 10min porte à porte.

Et si vous recevez des amis ou de la famille et que vous occupez déjà le garage, vous pourrez toujours leur proposer de venir arrimer leur bateau juste en face de votre appartement ;)

En résumé, que vous soyez en quête d’une résidence de villégiature, d’un pied à terre remarquable et idéalement implanté, ou encore d’une résidence principale de prestige, au calme et en première ligne du littoral, cet appartement d’exception au potentiel tout simplement au-dessus de la moyenne, fera à coup certain votre bonheur !

À très vite (si possible avant les autres) lors d’une visite sur place !

Réf. 00642110