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À vendre Appartement 3 pièces 63 m² - Montpellier 34000

Vendu loué

Découvrez ce superbe appartement situé au 4ᵉ étage d'une résidence de standing à Port Marianne, à deux pas du Parc Charpak. Offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, cet espace de vie lumineux vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations de qualité.

Les atouts de cet appartement :

✅ Grande terrasse + balcon filant : Profitez d’un espace extérieur généreux, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.
✅ Séjour et cuisine spacieuse : Un espace de vie convivial, baigné de lumière naturelle.
✅ Chambre avec balcon : Un véritable havre de paix avec un accès privé à l’extérieur.
✅ Salle d’eau lumineuse : Un confort absolu avec une belle luminosité naturelle.
✅ WC avec buanderie : Fonctionnalité et praticité au rendez-vous.
✅ Parking inclus : Un stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Situé dans un quartier recherché, proche des commerces, des transports et des espaces verts, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer !

Réf. 00645797

Caractéristiques du bien

4ème

Géothermie

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
60
Charges annuelles
1 320 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
63 m²
Surface Carrez
63 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Géothermie

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 78 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : {{value}} KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

320 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400063 m²

63 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

rue de Maguelone

34000 Montpellier