Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 53 m² à vendre - 328000 € - Cassis (13260)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 53 m² à vendre - 328000 € - Cassis (13260)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 53 m² à vendre - 328000 € - Cassis (13260)

À vendre Maison 3 pièces 53 m² - Cassis 13260

CASSIS En plein centre-ville, au cœur du port historique de Cassis, venez découvrir cette charmante maison de ville de caractère de type 3. Elle vous offre une surface de 53m² habitables répartit sur 3 niveaux. Pas d'extérieur, mais en avez vous vraiment besoin vu son emplacement exceptionnel. Idéal pour un investissement locatif ou pour sa future résidence secondaire. Elle vous propose au rez-de-chaussée une belle cuisine aménagée équipée à l’Américaine donnant sur sa salle à manger attenante. A l’étage, vous trouverez une chambre avec placards, une salle de bains avec baignoire d’angle et wc. Au 2ème étage se trouve le salon séjour avec coin TV et internet et le canapé pouvant être transformé en seconde chambre. Vous apprécierez son calme et sa proximité de toutes les commodités. Pour votre confort, les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est individuel et elle bénéficie de la climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir si ce n’ est votre touche personnelle de décoration. Un véritable petit havre de paix à découvrir sans tarder. Diagnostics et vidéo disponible sur demande.

Réf. 00617807

Caractéristiques du bien

Électrique

1

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1920
Surface habitable
53 m²
Surface Carrez
53 m²
Surface terrain
26 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 171 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

328 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cassis  1326053 m²

53 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor