À vendre Studio 23.8 m² - Castelnau-le-lez 34170

T1 lumineux avec terrasse et parking à Castelnau-le-Lez

Au rez-de-chaussée d'une résidence récente (2017) avec ascenseur, découvrez ce T1 de 23,8 m² idéalement conçu, actuellement loué.

Le bien se compose de :

une pièce principale cuisine/séjour de 19,2 m², fonctionnelle et bien agencée ;
une salle de bain avec WC de 4,6 m² ;
une belle terrasse de 9 m², véritable prolongement extérieur du logement ;
un emplacement de voiture de 12,5 m², un atout rare et très recherché pour ce type de bien.
Le chauffage électrique individuel permet une gestion autonome de la consommation. Le logement bénéficie d'un excellent classement énergétique : DPE classe B (83 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre classe B (9 kg CO₂/m²/an), gage de confort et de charges énergétiques maîtrisées.

Résidence avec ascenseur, terrasse privative et stationnement : un ensemble de prestations qui séduira aussi bien un occupant qu'un investisseur.

Informations financières :

Charges de copropriété annuelles : 936 €
Taxe foncière annuelle : 828 €
Bien actuellement loué : loyer mensuel de 465 €

Un bien clé en main pour un projet d'investissement locatif à Castelnau-le-Lez, déjà occupé et générateur de revenus.

Réf. 00401379