À vendre Studio 19 m² - Montpellier 34090

Et si votre appartement avait un locataire… qui ne part jamais ?

Entre Aiguelongue et Saint Lazare, dans une résidence étudiante récente parfaitement entretenue et exploitée par un gestionnaire professionnel, se cache un investissement immobilier un peu particulier… et souvent méconnu.

Ici, vous n’achetez pas seulement un appartement.
Vous achetez un bien avec un locataire déjà en place… pour plusieurs années.

Mais attention, pas un locataire classique.
Le locataire est en réalité la société qui exploite toute la résidence étudiante, dans le cadre d’un bail commercial.
C’est elle qui loue les appartements aux étudiants, qui gère les entrées, les sorties, l’entretien, la commercialisation… et vous, pendant ce temps-là, vous percevez simplement le loyer prévu au bail (que le logement soit occupé ou pas).

Pas de recherche de locataire.
Pas d’état des lieux tous les ans.
Pas d’appels pour un chauffe-eau en panne.
Pas de vacance locative à gérer.

C’est un peu l’immobilier version pilotage automatique.

Ce type d’investissement est particulièrement recherché par :

les investisseurs qui veulent des revenus locatifs sans gestion,
les personnes qui préparent leur retraite,
ou ceux qui veulent se constituer un patrimoine immobilier à Montpellier sans contraintes.

Couplé avec un régime meublé au réel souvent très pertinent dans une stratégie patrimoniale (on peut en parler c'est plus simple qu'il n'y parait).

Dossier complet disponible : bail commercial, loyer, rentabilité, charges.

Julien. IOVINO Agent commercial
+33658738190 - julien.iovino.externe@foncia.com
RSAC n°441697968 à MONTPELLIER
FONCIA Montpellier
9 Rue de Maguelone - 34000 Montpellier - CPI74012016000012160

Réf. 00794606