Vue n°1 Studio T1 F1 20.49 m² à vendre - 85000 € - Castelnau-le-lez (34170)
Vue n°2 Studio T1 F1 20.49 m² à vendre - 85000 € - Castelnau-le-lez (34170)Vue n°3 Studio T1 F1 20.49 m² à vendre - 85000 € - Castelnau-le-lez (34170)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 20.49 m² - Castelnau-le-lez 34170

Studio 21 m² – En étage avec ascenseur – Castelnau-le-Lez
Situé à Castelnau-le-Lez, aux portes de Montpellier, ce studio de 21 m² au 2ᵉ étage d'une résidence moderne avec ascenseur constitue une opportunité rare, disponible immédiatement (bien libre).
Le bien Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine de 15,13 m², lumineuse et agréable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 5,03 m², au goût du jour et en excellent état. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, garantit un cadre de vie serein, sans nuisance sonore.

Emplacement stratégique Idéalement desservi, le bien bénéficie d'un accès direct à l'arrêt de tramway ligne 2, reliant rapidement le cœur de Montpellier. Commerces, services et établissements d'enseignement sont accessibles à proximité immédiate, rendant ce studio particulièrement attractif pour une clientèle locative étudiante ou jeune active.

Réf. 00828278

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
26
Charges annuelles
732 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
21 m²
Surface Carrez
20.49 m²
Etage
2
Nombre de pièces
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 172 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 429 € et 581 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

85 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Castelnau-le-Lez  3417021 m²

21 m²

Le barème de l'agence

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